Anasayfa
Canlı Kripto Para
Canlı Altın
Canlı Borsa
Döviz Kurları
Döviz Haberleri
Borsa Haberleri
Kripto Haberleri
Kredi Haberleri
Finans Haberleri
Gün geçtikçe insanların kredi limitleri ve ihtiyaçları da yükselmektedir. Bu yükselmelere paralel olarak bankalar da çeşitli dönemlerde farklı faiz oranlarıyla krediler verebilmektedir. Bankalar genellikle yüksek miktarda kredi talepleri için herhangi bir taşınmanızı teminat olarak göstermenizi isterler. Bu şekilde teminat gösterilerek alınan kredilere ipotekli kredi denilir. İpotekli kredi alacaksanız mutlaka bir taşınmanızı bankanın ipotek altına alması gerekir. Biz de bu içeriğimizde 2021 ipotekli kredi veren bankalar ve bu bankalara başvuru şartları ve yöntemleri, bankaların sunmuş olduğu faizleri detaylı olarak inceledik.
İçindekiler
İpotekli kredinin miktarı taşınmanızın değeri ile alakalıdır. Taşınmazınızın değeri de banka tarafından tespit edilmektedir. Burada önemli olan nokta taşınmazın değeri değil de bankanın vermiş olduğu orandır. Yani taşınmazın değeri aşağı yukarı aynı ve yakın çıkar ancak bankalar teminat gösterilen taşınmazın farklı oranlarına göre ipotekli kredi verirler.
Örnek ile açıklamak gerekirse 300.000 TL değerinde bir taşınmazınızı A bankası %50 üzerinden ipotekli kredi verirse size maksimum 150.000 TL ipotekli kredi verecektir. B bankası da bu oranı %75 olarak belirlemiş olabilir. Bu durumda B bankası size maksimum 225.000 TL ipotekli kredi verecektir.
Bu oranlar bankalar arası değişiklik gösterse de %50 ile %80 arasında değişiklik gösterir.
Bu kısımda faiz oranlarından bilgi vermenin yanında 2021 ipotekli kredi veren bankalar listesini de sizlerle paylaşacağız. İpotekli kredilerde faiz oranları en düşük %1.51 en yüksek ise %2.19 olarak karşımıza çıkmaktadır.
Aslında ipotekli krediler ihtiyaç kapsamında değerlendirilir ama ipotekli kredi alınırken çıkan masraflar ihtiyaç kredilerine oranla çok yüksek olabilmektedir. Bu çıkan masraflar her bankada farklı olmasının yanı sıra toplam 6 adet masraf bulunur. Bu masraflar içerisinde DASK, ipotek tesis ücreti, ekspertiz ücreti, hayat ve konut sigorta ücreti ve kredi tahsis ücreti bulunmaktadır.
Ortalama olarak fiyat verecek olursak:
İpotekli kredi veren bankalar arasında en çok tercih edilen bankalardan biri olan Ziraat Bankası, taşınmazınızı kendi uzmanları tarafından değerlendirerek size bir miktar söylemektedir. Ziraat Bankası 2021 faiz oranı ise %1.52 olarak karşımıza çıkıyor. Tüm başvurular ise ilgili il veya ilçenin Ziraat Bankası şubelerinden yapılmaktadır.
Ayrıca Ziraat Bankası, taşınmazın türüne göre ipotek kredi oranını değiştirmektedir. Örneğin konut için %80’e kadar kredi verebilirken arsa için ise maksimum %50’ye kadar kredi verebilmektedir.
Ne kadar krediye ihtiyacınız olduğunu hesapladıktan sonra Ziraat Bankası resmi web sitesini ziyaret ederek aylık ne kadar taksit ödeyeceğinizi hesaplayabilirsiniz.
Diğer bankalara oranlar seçenek sayısının en fazla olduğu banka Vakıfbank’tır. Vade sayısı maksimum 36 ay olarak belirlenmiş olsa da ödeme seçenekleri oldukça fazladır. Hem aylık hem de 3 aylık ödeme seçenekleri sunan bankanın güncel faiz oranı ise %1.51’dir.
Diğer bankalarda olduğu gibi teminat türüne göre ipotekli kredi oranı değişmektedir. Konut, arsa veya işyerinin %75-80’ine kadar; taşıtın ise %50’sine kadar kredi alabilirsiniz.
Halkbank ise farklı kişilerin üzerine olan taşınmazları da teminat olarak kabul edebiliyor. Kredi vadesi maksimum 36 ay olarak belirlenmiş olan Halkbank’ta konutların %80’ine kadar ipotekli kredi alabilmek mümkündür.
TEB ise taşınmaz konutun maksimum %60’ına kadar ipotekli kredi verebilmektedir. Bu kredinin güncel 2021 faiz oranı ise %1.76 olarak belirlenmiştir.
Şekerbank ise biraz daha farklı bir politika izlemektedir. Şekerbank üzerinden ipotekli kredi alabilmek için en az 10.000 TL’lik bir başka kredi başvurusunda bulunmuş olmanız gerekmektedir. Ekspertizin belirlemiş olduğu konut taşınmazınızın maksimum %50’sine kadar kredi vermekte olan Şekerbank 2021 faiz oranı ise %1.94’tür.
Ekspertiz değerinin maksimum %50’sine kadar ipotekli kredi veren Türkiye İş Bankası faiz oranı ise %2.19’dur. Alacağınız miktarın ve vadelerin farklı olduğu durumlar için Türkiye İş Bankası resmi web sitesine girerek aylık ödemeniz gereken miktarı tespit edebilirsiniz.
Akbank’ta ipotekli kredi için belirlenmiş olan faiz oranları vadeye göre değişiklik göstermektedir. Vade süresi 2-12 ay ise faiz oranı %1.92, vade süresi 12-24 ay ise faiz oranı %1.82, vade süresi 24-36 ay arası ise faiz oranı %1.66 olarak belirlenmiştir. Krediler için ödeyeceğiniz aylık taksit tutarı gelirinizin %50’sinden fazla olamaz şartı da bulunmaktadır.
Yukarıdaki listede detaylı olarak açıklamadığımız diğer bankalar da ipotekli krediler vermektedir. Bu bankalar arasında Koç Finans, Garanti BBVA, QNB Finansbank, ISBC, HSCB ve Odeabank yer almaktadır. Bu bankaların da birbirinden farklı faiz oranları ve taşınmaz ipotek kredi oranları bulunmaktadır. Tüm bankaların hizmetlerinin detaylarına resmi web siteleri üzerinden ulaşım sağlayabilir ve müşteri hizmetlerini arayarak bilgi sahibi olabilirsiniz.
Bu krediyi alabilmek için bankanın sizden talep edeceği belgeler de bulunmaktadır. Bu belgeler arasında gelir belgesi, tapu fotokopisi, vergi levhası, maaş bordrosu vb. olabilmektedir. Belgeler de bankalar arasında farklılık göstermektedir.
İhtiyaç kredisi nasıl yapılandırılır sorusunun cevabını merak ediyorsanız, ihtiyaç kredisi yapılandırma isimli içeriğimizi okuyabilirsiniz.
anilcagliyan
